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借款借據範本做好以上準備後，再準備好你的身份證、婚姻證明材料（結婚證、離婚證等）、戶籍證明材料、收入證明等材料等，就可以到銀行申請貸款了。

借款 契約書而那些因為上面的理由導緻房貸被拒的朋友也不要因此消沉，一套房子不足車貸 最多幾年以讓你傷心的“肝腸寸斷”，畢竟生活還得繼續，活的隨性、淡然些，開心最重要。

目前很多貸款機構都開展了房產抵押貸款業務，但是不同機構對借款人的要求不一樣，所以大家選擇貸款機構時一定要結合貸款 利息 比較自己的實際情況多加對比，看看哪家機構的要求與自身條件最為匹配，才著手辦理貸款。

如果你提供的房產不符合上述規定，在有穩定工作和收入，且擁有良好信用記錄的情況下，不妨試試無抵押貸款。

誇大能力申請者不要誇誇其談，如實反映情況，爭取獲得更多的信任。

那麼如果房產抵押貸款申請被拒該如何應對呢多找幾家貸款機構試試365安家貸二手房金融中心市場總監童身貴建議，如果是因沒有找對貸款機構而被拒貸，那麼不妨多找幾家不同的貸款機構試試。

貸款人年齡過大通常，銀行規定申請人年齡在1865周歲，其中房屋貸款利率2540周歲是最受歡迎的群體，其次是1825周歲和4050周歲的人群，5065周歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。

考慮換貸款方式如果是因房產不滿足抵押條件，不妨考慮換貸款方式。

按照房產抵押貸款規定，作為抵押的房產必須滿足以下幾個要求：1、具有變現能力；2、產權明晰；3、有房產證和國有土地證；4、房齡?房貸 四十年房貸利率 首購20年；5、能正常上市交易。房貸 2016 推薦

（霍珍珍）買房申請貸款，有些人能夠順利批貸，而有些人卻因為某些不可抗拒的原因被銀行拒貸，夢想很豐滿，但現實卻很骨感，這些原因成為他們買房貸款路上的“硬傷”，想補救都難，到底什麼樣的理由讓人連房奴都做不成呢徵信不良個人徵信是銀行考量借款人申貸條件的重要標準之一，信用不好的借款人很容易被銀行拒貸，這裡說的信用不良，主要包括信用卡逾期、貸款逾期，為他人做擔保，對方貸款逾期不還等都會給申請人形成信用污點，即使是換幾家銀行咨詢也是無濟於事。

因為貸款人年齡越大，身體出現健康問題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔的風險就越高。

以上幾個理由雖房貸 最低 銀行然銀行略顯無情，但是都是出於風險的考慮，也別怪人家不給面子。

一手房按揭貸款，房地產開發商會配合銀行給你提供一些相應的貸款服務，二手房貸款銀行也會根據你的情況提供一些具體的服務。

近年來，中國工商銀行大理分行響應國家政策，加大房貸投放力度，對房貸服務與審批流程進行優化，加快了貸款審批流程，為廣大市民提供了方便快捷的房貸服務。

新年伊始，中國工商銀行大理分行將進一步提升房貸服務水貸款 推薦平，提升房貸辦理效率，加快貸款投放進度，更好地服務好廣大客戶。

據了解，中國工商銀行大理分行一直緻力於服務好廣大新老客戶，為大家提供方便快捷的住房貸款服務。

房齡過老出於對風險的考慮，銀行對房齡過大的二手房貸款十分慎重，普遍規定二手房房齡不能超過20年或25年，有銀行規定不能超過15年，更嚴格的要求不能超過10年，如果不符合房齡要求，很有可能就被銀行拒貸了，沒有商量的餘地。房貸 財產清冊房屋貸款 報稅

收入不符合貸款銀行要求借款人的收入體現了其還款能力，因此在申請房貸時，銀行會要求提供收入證明，通常收入與房貸的關係可以用以下公式表示：月收入=房貸月供X2如果借款人還在償還其他貸款，也需要算在裡面，公式如下：月收入=(其他貸款月供+現申請房貸的月供)X2如果購房人的收入不滿足以上要求，那麼基本上就妥妥的被銀行拒之門外了借款人從事高危職業銀行在進行房貸審批時，會看貸款人所從事的行業，一般像教師、醫生、金融等行業的人評分會比較高，而像從事高空作業、危險化學品、煙花爆竹行業等高危行業的人，銀行是考慮到這類人群隨時會有生命危險，無法保證按時還貸，為了規避風險，拒絕為這類人貸款。

目前，對首次購買普通住房的家庭，最低首付款比例為20%；貸款利率方面，最高可享受人民銀行基準利率基礎上打九折的優惠利率；對擁有一套及以上住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，執行最低首付款比機車貸款 銀行例為30%的優惠政策。貸款 房屋修繕房貸利率1.86

找正規擔保公司介入如果你認為隻要有房產就一定能拿到貸款，那麼你錯了！貸款機構審批貸款的時候，除了要審查房產情況，同時也要查看你的資質情況，如果借款人的資質不符合規定，貸款申請也將被拒，365安家貸二手房金融中心市場總監童身貴建議，這種情況下不妨找一家正規擔保公司介入，有了它為你作擔保，貸款申請難度大大降低，不過貸款成本會提高，因為擔保公司需要收取一定金額的擔保費。
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